So heizen und lüften Sie richtig

Um die Bildung von Schimmelpilz zu vermeiden ist es wichtig, dass sich die in der Raumluft enthaltene Feuchtigkeit nicht dauerhaft an kälteren Stellen der Außenwände ansammelt. Um solche Kondensation zu vermeiden genügt es in der Regel, wenn die relative Feuchtigkeit der Raumluft zwischen 50 % und 60 % liegt. Gemessen wird stets einen Meter über dem Boden in der Mitte des Raums.

Um die Bildung von Schimmelpilz zu vermeiden ist es wichtig, dass der Temperaturunterschied zwischen Raumluft und Wandoberfläche nicht größer als 7 °C ist. Die Wandoberflächen werden durch die Raumluft erwärmt. Also muss die Raumluft ausreichend warm sein. Dies stellen Sie durch ausreichendes Heizen sicher. Ausreichend muss sein, wenn Wohnräume tagsüber auf 20 °C beheizt werden.

Weil wir es tagsüber kaum nutzen und nachts gerne kühler schlafen, werden Schlafzimmer häufig weniger beheizt als andere Wohnräume. Im Verhältnis zur Raumluft sind daher die Wände häufig kühler als in anderen Räumen und es bildet sich leichter Schimmel. Dies muss durch die Mieter:innen vermieden werden, indem sie auch Schlafzimmer ausreichend beheizen und vor allem belüften. Gleichzeitig achten Sie auf eine Möblierung, die eine Zirkulation der Luft im gesamten Raum, vor allem im Bereich der Außenwände, ermöglicht.

Häusliche Verrichtungen, die viel Feuchtigkeit in die Raumluft bringen, können das Raumklima so verändern, dass sich Schimmel gebildet. Wer in einer Wohnung gelebt, deren Außenwände nicht optimal gedämmt sind muss besonders auf die Einhaltung einer maximalen relativen Luftfeuchte von 50 % bis 60 % achten. Also empfiehlt es sich, während oder nach dem Duschen oder Kochen die dabei entstandene Luftfeuchtigkeit durch weiteres Öffnen der Fenster nach draußen zu bringen. Andernfalls sammelt sich Feuchtigkeit auch in Möbeln und den oberen Schichten der Wände an und erhöht die Gefahr der Kondenswasser- und Schimmelbildung.

Jede Nutzung der Wohnung bringt Feuchtigkeit in die Räume. Wohnräume müssen das grundsätzlich vertragen können, ohne dass sich gleich Schimmel bildet. In den allermeisten Fällen sind die Wassermengen, die durch Zimmerpflanzen, Aquarium oder die Wassernäpfe Ihrer Haustiere in die Raumluft gelangen, zu vernachlässigen. Zimmerpflanzen auf Fensterbrettern stören aber gegebenenfalls beim Stoßlüften, hierauf ist zu achten.

Nicht verlangt werden kann, dass Mieter:innen siebenmal täglich Stoßlüften, die Räume auf mehr als 20 °C beheizen oder elektrische Entfeuchtungsgeräte betreiben. Lässt sich Schimmel nur durch Maßnahmen vermeiden, die über das normale Nutzungsverhalten hinausgehen, liegt nahe, dass ein Mangel an der Bausubstanz hierfür die Ursache ist. Der Umgang damit ist dann möglichst im Konsens mit der Vermieterseite unter Zuhilfenahme der Beratung des Mietervereins zu klären.

Fenster können so geöffnet werden, dass der untere Anschlag am Rahmen verbleibt und der obere Anschlag vom Rahmen absteht. Dadurch ist das Fenster lediglich einen Spalt geöffnet. Dieses Kipplüften ist für einen schnellen Austausch der verbrauchten, feuchten Luft nicht geeignet und sollte im Winter vermieden werden. Stattdessen sollten Fenster so geöffnet werden, dass der linke oder rechte Anschlag am Rahmen verbleibt und der gesamte Flügel in den Raum hinein öffnet. Diese Technik nennt man Stoßlüften. Sie sollte zumindest im Winter morgens und abends mindestens 5 Minuten lang praktiziert werden, je nach Art des Gebäudes, um eine Ansammlung von Feuchtigkeit und damit Schimmelpilz zu vermeiden. Wenn möglich, sollten Fenster in mehreren Räumen so geöffnet werden, dass es einen Durchzug durch die gesamte Wohnung gibt. Dieses Querlüften ist noch effektiver.

Um die Bildung von Schimmelpilz zu vermeiden ist es wichtig, dass der Temperaturunterschied zwischen Raumluft und Wandoberfläche nicht größer als 7 °C ist. Je schlechter die Dämmung der Wand und kälter es draußen ist, desto mehr muss im Inneren geheizt werden, um die Bildung von Kondenswasser an den Wänden und damit Schimmelpilz zu vermeiden. Temperatur und Luftfeuchtigkeit sind die beiden Größen, die es im Blick zu behalten gilt.

Mit einem Hygrometer haben Sie Luftfeuchtigkeit und Temperatur in den Wohnräumen stets im Blick. Ein digitales Gerät können Sie für 5 Euro in der Hauptgeschäftsstelle des Mietervereins am Berliner Tor erwerben.

Grundsätzlich sind Mieter:innen berechtigt, ihre Wohnung so zu möblieren und auszustatten, wie sie möchten. Wenn das Gebäude allerdings schlecht gedämmt ist und die Gefahr von Feuchtigkeit und Schimmelbildung besteht, sollten insbesondere die Außenwände nicht mit Möbeln oder langen Vorhängen verstellt werden. Muss die Möblierung aufgrund der baulichen Gegebenheiten stark verändert werden, kann dies einen Mangel an der Mietsache darstellen. Der Umgang damit ist dann möglichst im Konsens mit der Vermieterseite unter Zuhilfenahme der Beratung des Mietervereins zu klären.

Auch das Lüften in den Sommermonaten hat seine Tücken! Dies betrifft insbesondere Souterrainwohnungen und Kellerräume. Hier sollte nur dann gelüftet werden, wenn die Außentemperatur niedriger ist als die Temperatur im Inneren (in der Regel frühmorgens und spätabends). Sonst ist die kühlere Luft im Souterrainbereich „gefangen“ und reichert nur die Feuchtigkeit der Außenluft an.